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首创置业:上半年或完成A股上市 拟进入深圳市场正文

类别:qq搞笑签名 | 点击: | 日期:2020-11-19

首创置业(02868)于2月21日在香港公布2016年度业绩,总裁唐军透露,中证监已经受理公司在上交所上市,预计2018年上半年可以完成两地上市,到时公司的负债率将由目前的77%进一步下降至70%左右。

唐军向智通财经透露,公司会坚持五大核心城市(京津沪成渝)及澳洲的发展定位,逐步退出国内三四线城市,并会在今年进入深圳市场,但具体发展方式还不确定,可能独资,也可能与大型金融机构合作发展。

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据了解,2016年首创置业的营收为203.49亿元人民币(单位下同),同比增长17%;营业利润为38.29亿,同比增长2%;归属母公司股东净利润为20.32亿,同比下跌2%;每股基本盈利0.67元,2015年同期为人民币0.95元;末期每股派息0.2元,与2015年持平。

首创置业在2016年的签约销售为455.1亿元,同比增长40%,其中五大核心城市及悉尼的签约占比达到95%,签约销售均价为每平米2万元,同比增长72.3%。

董事长李松平介绍称,在土地方面,集团会继续聚焦五大核心城市及澳洲的理念,主要针对核心城市的改善型需求,2016年新增土地投资总建筑面积166万平方米,全年实现投资和人民币181亿元,其中京津沪占比89%,核心城市土地资源得到进一步补充。

唐军透露,2017年公司的销售目标为500亿元,另外预计将有140亿元拿地。

据智通财经了解,在首创集团的支持下,首创置业新获得北京呼家楼大二期和平谷白各庄两个一级开发(含棚戶区改造)项目,其中呼家楼棚户区改造项目位于北京市CBD核心区,占地24公顷,唐军表示,这是集团近年来土地一级开发业务线最大的突破,也将成为集团未来最核心的资源之一。

在2016年度首创置业的海外业务开始进军澳大利亚第三大城市布里斯班,与当地开发商Arden集团合作开发的项目当年内开盘并贡献签约额人民币11.4亿元。

首创置业香港总部总经理冯瑜坚介绍称,由于澳大利亚的自然条件好和经济活跃度较高,以及对华人的接受程度高,首创会在澳洲"深耕细作"。在已销售的合约中,85%至90%都为当地人。�6�5

他表示,至2018年澳洲项目可以占公司签约销售的10%至15%,但由于澳洲项目都是与其他公司合作开发,所以其收入不作为集团并表收入,只作为投资收入。

"澳洲的项目已经开始进入自我循环过程,未来不会增加太多投资,若有新的投资,公司准备在境外做澳元融资,以回避汇率风险"。

商业地产方面,截至2016年底,首创置业在全国共布局13个奥特莱斯项目。已经开业的房山、万宁、湖州及昆山的奥特莱斯项目营业额近24亿元,同比增长17%。2017年还将有预感、南昌及杭州三家奥特莱斯项目开业。(文/郭佳琰 发自香港)

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